Среди всех районов Старой Москвы дешевле, чем в других, вторичные квартиры в июле 2025 года предлагались в Бирюлеве Западном, Капотне и Некрасовке
В июле 2025 года район Бирюлево Западное стал первым в рейтинге локаций по доступности вторичного жилья. По итогам месяца средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 204,3 тыс. руб., что является наименьшим показателем по Старой Москве, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Лидерство Бирюлева Западного руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет низкой транспортной доступностьюи плохой экологией этого района.
Второе место по доступности вторичного жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 204,4 тыс. руб. На третьей позиции Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 208,4 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Бирюлево Восточное (215,8 тыс. руб.) и Южное Бутово (218,5 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем в июле 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Бирюлево Западное / ЮАО | 204,3 | +0,1% |
| Капотня / ЮВАО | 204,4 | +0,7% |
| Некрасовка / ЮВАО | 208,4 | +0,3% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 215,8 | +0,1% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 218,5 | +0,1% |
| Вешняки /ВАО | 222,2 | +0,1% |
| Ивановское / ВАО | 222,7 | –0,1% |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 226,1 | +0,2% |
| Ярославский / СВАО | 226,4 | +0,2% |
| Новокосино / ВАО | 227,2 | 0% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Во втором квартале 2025 года самые доступные квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.